Цены и процесс покупки недвижимости в Португалии

Цены

Недвижимость в Португалии за последние годы только набирает популярность. Однако, пока еще этот рынок может порадовать разнообразием цен. Так, хорошую квартиру с современным ремонтом в центре Лиссабона в отреставрированном историческом здании или новых жилых комплексах с 1-2 спальнями площадью 60-100 кв. м можно приобрести за 500 000 евро. За аналогичную сумму можно стать и обладателем собственного дома практически в любой точке Португалии. Однако верхняя планка практически бесконечно – можно даже найти королевский замок 18 века стоимостью 50 млн евро. Более скромные варианты относительно площади, отделки и местоположения жилья позволят приобрести объекты стоимостью примерно за 250 000 евро. При желании вполне можно приобрести квартиру и за 100 000 евро на вторичном рынке неподалеку от пляжа.

Купить недвижимость в Португалии

Процесс покупки

Процесс покупки в Португалии предельно прост и прозрачен. Сотрудники риэлторской компании, специализирующейся на местной недвижимости, обеспечат покупателя полной и своевременной информацией о каждом этапе. В зависимости от каждого случая, для приобретения недвижимости, будущему владельцу португальской недвижимости необходимо будет сделать 1-2 визита в страну. Обычно процесс покупки начинается с составления списка объектов для просмотров еще в стране пребывания покупателя: подбираются объекты недвижимости и вся необходимая информация о специфике месторасположения, технических характеристиках и других особенностях понравившихся объектов.

После определения дат поездки (обычно от 3 до 10 дней), за покупателем закрепляется русскоговорящий агент, который встречает в Португалии и проводит все просмотры, а также помогает подготовить все, что нужно для будущей покупки. В высококвалифицированных компаниях обычно организация просмотров бесплатна. В случае принятого решения о покупке, нерезиденты ЕС должны получить номер налогоплательщика и открыть счет в одном из португальских банков. При своевременной подготовке необходимой документации, процесс получения португальского ИНН занимает один день, а открытие банковского счета -около одного часа при личном присутствии.

Сам процесс покупки обычно состоит из трех этапов: резервирование, подписание договора о намерениях (предварительного договора купли-продажи) и оформление сделки купли-продажи. Время осуществления всех этапов занимает от 7 дней до нескольких месяцев, но покупателю необязательно находиться все это время в Португалии, достаточно прилететь на сделку купли-продажи, либо оставить доверенность на ее осуществление. При покупке недвижимости покупатель должен оплатить налоги и услуги нотариуса — они изменяются в зависимости от стоимости объекта на основе прогрессивной шкалы, установленной Налоговой службой Португалии. Затраты могут составить от 1 до 7% от суммы сделки. После того как покупатель стал законным владельцем недвижимости в Португалии, необходимо заключить контракты на коммунальные услуги по обслуживанию недвижимости.

Купить недвижимость в Португалии

Portugality Realty&Investment –компания, предоставляющая услуги в сфере элитной недвижимости и инвестиционного консалтинга на территории Португалии. Помимо сопровождения процессов покупки, продажи и аренды, эксперты компании также помогают в организации получения вида на жительство, в строительных работах и управлении недвижимостью. Офисы представлены в зонах повышенного покупательского интереса: Алгарве, Лиссабона и Кашкайша.

Динара Грачева, HomesOverseas.ru

Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/9098?fbclid=IwAR1ZSa9G24arUsNi-mOXAeOQBdjFpw47ljJZ1aDMkPYS9orvrlXoCTpwbHQ